2021年12月，凭借卓越的资管运营能力，中海商业旗下COOC中海商务成都中海国际中心D座、成都中海国际中心F座、成都中海国际中心G座、成都中海国际中心J座及成都中海大厦成为成都难得的5栋100%满租的甲级写字楼。

这一创造历史的突破不仅彰显了市场对于COOC中海商务成都资产运营管理水平的高度肯定，更标志着通过成都团队“超越对手、超越平均”的不懈追求，中海系写字楼已然成为西部的标杆商务磁场。

精益求精，超越市场刻度指导经营

当前受疫情和宏观环境影响，企业选址更为慎重。不仅客户绝对数量减少，其决策周期亦明显拉长。商办市场竞争进一步加剧，更见项目资产运营管理能力真章。

在行业普遍把项目达到90%-95%出租率即视为满租的情况下，COOC中海商务成都团队勇立市场标杆，始终坚持以更高标准的资管刻度牵引经营，致力于打造更高水准的楼宇经济载体，赋能产业新旧动能转换和城市美好生活。

产业引领，塑造楼宇专业特色标杆

成都中海国际中心是国内少有的超大体量写字楼集群项目。凭借多年对于精细化运营管理孜孜不倦的深耕，该项目所有入市楼栋均获评“成都市超甲级商务楼宇”，成功引入逾40家世界500强企业落户，项目入驻企业年税收贡献超十亿。

同时，为更好地助力地区经济蓬勃发展，COOC中海商务积极开展政企联动，根据政策导向和对产业发展趋势的精准把握，针对性地对各楼栋进行优势产业导入，并收获高度认可。

/ 成都中海国际中心D座 /

高新区政府重点打造的“科技金融大厦”

/ 成都中海国际中心F座 / 

“金融专业特色楼宇”

/ 成都中海国际中心G座 /

“总部经济专业特色楼宇”

/ 成都中海国际中心J座 /

“新一代信息技术专业特色楼宇”

本次达成100%满租的成都中海国际中心D座为高新区政府重点打造的“科技金融大厦”，F、G、J座则分别获评高新区“金融专业特色楼宇”、“总部经济专业特色楼宇”、“新一代信息技术专业特色楼宇”，在以楼宇经济引领产业升级发展方面做出了卓越贡献。

资管赋能，多措并举实现持续领航

COOC中海商务布局成都的首个项目——中海大厦，是城西商办市场一颗耀眼的明星。依托COOC中海商务成熟的项目管理体系，虽投运已进入第十个年头，但通过持续的硬件品质提升以及标准化的运营增值服务赋能，项目始终深受市场青睐，吸引了众多世界500强、行业龙头企业入驻，构建起产业集聚发展的楼宇经济高地。

一方面，从2011年落子城西的中海大厦，到2019年亮相金融城的中海国际中心D座，处于不同发展阶段、不同区位的五栋写字楼实现同时满租，既是对COOC成都过往奋斗的圆满注脚，更是未来再攀新高的冲锋号。

另一方面，2021年9月，中海商业与川报集团的资产管理合作项目——西部文化产业中心写字楼闪耀入市，揭示了在国内商办市场迈入存量时代后，产业运营能力、全链条资产管理能力已然成为开发运营商的核心竞争力。

此次COOC中海商务所达成的突破性成就也反映出长期向好的国内经济形势下商办市场的充分潜力，有力提振了行业信心。

未来，COOC中海商务也将坚持超越市场刻度要求，持续以精细化、标准化夯实全链条资产运营管理能力，不断巩固市场标杆地位，以更多突破性成果引领行业风潮，为“十四五”目标达成发光发热，以更优质的楼宇经济载体回应社会期待。