11月2日，由观点地产机构主办的2021观点商业年会在上海召开，现场发布了《2021年度商业地产表现》研究成果。在本次发布盛典中，凭借专业的资管运营力与立体商业生态循环链的打造，中海商业实力斩获多项大奖！

中海商业发展有限公司荣获2021商业地产年度影响运营商

中海商业发展有限公司荣获2021年度商办运营商表现奖

中海商业发展有限公司荣获2021年度商业地产企业表现奖

COOC中海商务荣获2021年度商业地产典范品牌

中海商业旗下中建国际财富中心荣获2021年度商办物业价值表现奖

长期以来，中海商业始终坚持正确的资管发展道路。我们探索建立城市规划及发展趋势研究模型，在国内重点城市、交通节点城市积极布局商办资产，实现了COOC北纬30度黄金商办市场的率先抢位，构建了“一带一路”机会成长型城市的潜力布局，轻重并举围合全域业态。

目前COOC中海商务在运营写字楼51栋，轻资产项目8栋，布局全球26个经济活跃城市。

（1）一带两翼，协同城市聚合

COOC中海商务紧跟国家战略，目前形成一带(北纬30度经济带）、两翼（大湾区、环渤海地区）的前瞻布局，围绕环渤海、长三角、珠三角、成渝等经济圈，打造北京、上海、成都、武汉四大核心支点，互为拱卫，展翅腾飞。 

在北京，依托北京国际交往中心和全国科技创新中心的定位，围绕其构建高精尖经济结构进行项目布局及政府间产业共建，以北京中海广场为起点，链接奥南中海国际中心、北京金安中海财富中心等，完成不同区域内不同价值创造。

在上海，在上海建设全球卓越城市及科创上海的规划之下，中海地产扛起真如副中心红旗村旧改的城市任务，计划将在上海真如城市副中心打造的集购物中心、文化、商务办公楼、地铁接驳口为一体的超大型城市综合体。而COOC中海商务将落地超高层标杆写字楼，将其打造为真如城市副中心的新地标。

在成都，成都中海国际中心凭借近80万方的体量，以「超级商业综合体」的姿态融入成都交子绵延1.5公里的都市地标画卷。服务客户数量超过500家，年度属地税收贡献超过十亿元；

承接成都中海国际中心，今年天府新区西部第一高的中海西南总部主塔已正式动工，汇聚全球顶尖资源，以城市级地标的建筑形制肇启中海品牌升维的伟大实践，以中西部第一的绝对高度立言华西门户的时代雄心。

在武汉，继成功打造汉阳地标级甲写武汉中海大厦后，COOC中海商务以全面超甲配置、全球认证标准，用“产品力+服务力”，打造“楼引力”，于华中大区推出首座中海系甲级写字楼产品线首席产品——武汉中海中心，以汉口原心巅峰之作的姿态，刷新武汉商务新标准。

（2）“一带一路”潜力机会布局

此外，我们构建了“一带一路”的潜力机会版图，在太原、沈阳、昆明等机会成长性城市落户，将业务布局嵌入国家开发战略，协助推动城市资源、产业与人口的导入。

在太原，太原中海国际中心作为山西商务楼宇标杆项目，在带动城市“向上生长”的同时，也折射出地标写字楼对优质企业的强大吸附力。目前东塔出租率达99.6%，西塔入市一年实现出租率超过55%，110余家领袖企业聚集于此；

在沈阳，沈阳中海国际中心雄踞“一河两岸”，多年荣登央视灯光秀，入驻率在区域竞品项目内名列第一，问鼎沈阳写字楼市场，充分展现中海商务COOC品牌实力与魅力； 

在昆明，昆明中海国际中心择址城央核心，紧邻中央公园，220米超高层塔楼为新区的城市天际线增添了别样的形象，也为巫家坝带来与之发展地位相匹配的办公新体验。

（3）轻重并举 积极拓展轻资产模式

今年商业地产轻资产模式大行其道，而“轻资产”的本质在于市场对于深层次资管实力的追逐，这也象征着资产管理的价值回归，对运营商招商运营、物业服务、品质维护、风险控制为核心的资产管理能力都提出了极致的要求。COOC中海商务紧抓行业蓝海，凭借专业的资管运营能力打造多个轻资产标杆项目。

①北京中建国际财富中心

本次北京中建财富国际中心就凭借龙脉中轴核心区位、四轨交汇便利交通、顶配级智能硬件体系、细致入微的运营标准 斩获观点商业年会2021年度商办物业价值表现奖。项目位处北京“奥体文化商务区”南部，以173米的高度，恢弘定制40层世界级商务办公平台，与奥林匹克公园共同勾勒出北京中轴线以北的天际线。

② 成都西部文化产业中心

西部文化产业中心项目作为COOC中海商务携手川报集团共同打造的文化综合体项目，将坚定聚焦“文化”属性，整合项目商办、商业、酒店、文化空间，打造商业+文化复合新场景，塑造新兴文化楼宇品牌。同期发布的楼宇文化产业赋能计划，更是助推楼宇文化场景的不断更新，推动文化产业发展要素集聚，不断丰富城市文化内涵，提升城市文化软实力。

五年的行业深耕与积累，对于在手的每一个项目，COOC 中海商务都始终保有精准把控的态度与极致追求的精神，正是这种态度与精神，助力中海商务在商业地产的实践中屡获殊荣，更在价值创造的方向上阔步迈进此。

此次多项权威奖项的背书不仅是行业内对我们发展逻辑、发展成就的重要认可，也是对中海商业在过去一年中各项骄人业绩的最好见证。

未来，中海商务将坚持以城市规划为纲、以产业导入为则、以商业服务为重，以和谐人居、安居乐业为本的发展理念，深度挖掘城市价值，以上下求索的精神再攀高峰！