导语：南京中海广场作为鼓楼滨江商务区首个超甲级写字楼，以产品回应时代，

把握长江语境下的南京脉搏。

跨江而踞，拥江而兴，是长江为南京书写了时代的注脚。

跨江而踞，拥江而兴，是长江为南京书写了时代的注脚。

2013年，《国务院关于同意江苏省调整南京市部分行政区划的批复》正式下发，南京市鼓楼区与下关区正式合并，成为新的鼓楼区。一纸公文，让南京的发展进一步向长江靠拢，也让南京的【鼓楼滨江】板块跃然城市高端界面，实现了城市核心板块的能级升维。

时代的变迁从来不是一蹴而就的，曾经的十里洋场，如今的南京鼓楼滨江，在南京的版图上一跃成为城市的下一个增长极，其背后的逻辑是什么？

从金陵时代走向长江时代

自春秋时期南京建城之始到东吴东晋，南京从最开始偏安一隅的金陵一跃成为六朝首都。而在其后隋唐宋元几代，南京借助长江航运之利，以秦淮河两岸为核心，构建了中国南方的政治、军事、经济、文化中心。

南京，别称“金陵”

当秦淮河汇入长江，南京城市中心也逐步从秦淮河畔转向长江边，历史传承与时代发展在两江交汇的滨江地区产生激烈碰撞，成为金陵时代与长江时代的记忆落点。

从长江时代迈入海洋时代

海洋时代的开端，始于秦淮河与长江交汇的滨江地区。1990年，南京市正式建设南京港，穿南京而过的万里长江，真正将南京推上了大航海时代的主舞台。南京正式从长江时代迈入海洋时代。

南京滨江

作为中国内河第一港，南京港坐拥11公里黄金江岸线，内联长江和京杭大运河，外通东海连接海上丝绸之路，每天吞吐着百万以上的经济物资，在中国融入大航海时代的过程中，扮演着极其重要的角色。

从海洋时代回归南京时代

但时代总是变幻莫测，随着2013年一带一路发展战略的正式提出和2016年《长江经济带发展规划纲要》的正式印发，以及2020年国内国际双循环发展格局的正式提出，南京和我们整个国家一样，面对着百年未有之大变局，同时也是百年未有之大机遇。

长江经济带

而鼓楼区与下关区的合并，是南京城市核心板块的能级升维，也掀起属于南京自己的时代大潮。

其中总投资800亿元【鼓楼滨江】板块，规划5年后将建成总面积1000万平方米的国内一流的城市滨水核心发展区；它不仅定位着南京城市核心区向长江靠拢的发展方向，也是南京进一步发展国家长江经济带核心城市的重要标志。

鼓楼滨江板块

此外，鼓楼滨江是南京“十二五”重点发展的十大板块之一，不仅紧靠长江坐享水运便利，更有地铁九号线、五号线、多条道路干线汇聚，区位优势明显。同时鼓楼滨江东南临秦淮河，北望阅江楼、绣球公园，西览一线蜿蜒长江，景观资源同样得天独厚。

然而在这个占据绝佳的地理优势、已成为城市发展的最前沿的鼓楼滨江板块，到底谁才能扛起板块崛起的大旗？

南京中海广场，以产品回应时代

南京中海广场，作为鼓楼滨江商务区首个超甲级写字楼，无论从规划、设计还是建造上，都力图打破传统写字楼的冰冷感及疏离感，为企业重塑温暖、鲜活、通透、智能化的商务空间，打造鼓楼滨江的商务封面。

南京中海广场效果图

前沿商务配置 超越甲写标准

南京中海广场单元式玻璃幕墙落地窗，全配备遮阳窗帘，内部大堂墙面使用阳极氧化铝，且配备全楼香氛，全面提升“产品力”，以超甲级的配置领衔区域商务。

南京中海广场大堂效果图

统一精装交付 精研办公细节

同时，为营造轻松、便捷的办公环境，南京中海广场还从客户的角度出发，减少客户装修成本，配备架高网络地板、高档集成式吊顶、隐藏式喷淋、LED灯盘、乳胶漆墙面等。

南京中海广场租区实景图

360°全景采光 , 一览鼓楼滨江

此外，南京中海广场居中核心筒加回字形走廊设计，外配全LOW-E玻璃幕墙，内部直开平推开启扇，俯瞰城市发展脉络，将江景、楼景、园景等丰富的景观资源尽收眼底。

南京中海广场幕墙效果图

四管制中央空调 净化新风配置

南京中海广场选择四管制中央空调系统，配置CAV-BOX，独立分区操作，超30 m³/人的新风一体化系统，配合电子空气净化设备，时刻保持空气清新，并实现各空间独立控制，节能低碳，绿色环保。

新风系统示意图

充足高速电梯，精进办公效率

为营造高效便捷办公环境，南京中海广场配置10部进口三菱电梯，并提供1部VIP专属客梯、2部地库转换梯、1 部货梯，提高员工通达效率，为企业助力。

南京中海广场电梯间实景图

南京向上融入长江，

长江在宁折而向东，

时代的变迁聚焦在南京城市核心的鼓楼滨江；

南京中海广场

正坐守着这片厚积薄发的区域

以产品回应时代

与城市共生共荣

把握长江语境下的南京脉搏

谱写与时代同频共振的新篇章