地产行业的新未来：

2021年是挑战与机遇并存的一年，数字化加持给商业带来颠覆性变化，艺术的融合与共生让商业场景迭代不止……面对新赛道、新规则、新机遇，商业地产如何实现“有机更新”，在实现价值最大化的同时，不断给消费者带来更美好的体验？

9月8日，由《经济观察报》、经观传媒主办的“2021 IF·商业地产年会”以线上形式召开。

年会以“数智商业，美好体验”为主题，力邀中国房地产协会商业文化旅游地产委员会秘书长、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任等多位行业专家、知名企业家出席，旨在探究数字化时代下商业地产的长期主义新赛道与未来美好空间营造。

科技赋能：绿色楼宇的未来

当前，商业市场的存量时代已然到来，国家“双碳”战略的提出，也对商业地产运营商提出了更高的要求。而“低碳与发展并重”既是国家与社会未来发展方向，也是行业长期可持续发展的新要求。

在大会论坛上，中海商业副总经理唐安琪女士代表商业公司应邀出席，并以《科技赋能：绿色楼宇的未来》为主题发表演讲，分享了中海商业如何主动拓展技术应用边界，探索绿色办公零碳运营新模式。

☆ 地产行业的使命担当 ☆

全球碳排放量：中国占 19.9%

中国碳排放量：建筑业占21%

相当于全世界 4%的碳排放量来自于中国的建筑业。

如果城镇建筑全部达到节能标准，每年可减少碳排放逾亿吨，相当于4.5个三峡大坝的发电能力。

■ 中海商业领跑绿色楼宇新赛道：

在产品端，深入产品设计研究，在规划阶段就秉持低碳乃至零碳建筑的目标，以实现产品“先天绿”；在运营端，更是积极研发、引入科学管理技术，并主动探索，与外界组织开展绿色跨界合作。

中海商业的绿色实践

● “产品天然绿”：

Part 1 低碳标杆楼宇！

武汉中海中心的全链条绿建之路：双层中空LOW-E玻璃幕墙，可有效降低太阳辐射得热并保持高透光率，全年可节约空调采暖能耗10%~15%；利用避难层打造多层次多维度的城市立体花园体系；墙面铺贴环保商务墙纸，走廊安装可拆卸式发光灯带，天花设置集成铝扣板吊顶，电梯采用智能派梯系统……

Part 2 未来零碳建筑！

中海总部基地项目：从规划布局、节能减排、工业装配三个维度实践落地，打造国内首个5A级写字楼近零能耗建筑，并在运营阶段力争实现国内首个5A零碳写字楼，成为行业内产研结合的零碳建筑示范工程。

Part 3 理论建言行业！

受邀成为住房和城乡建设部发起的国家标准《零碳建筑技术标准》的参编单位；编制发行多项健康建筑标准及气候实施策略……中海商业以绿色、环保的先锋态度引领行业变革、发展，回归央企企业使命与社会责任。

● “绿色运营力”

Part 1 统一能源管理平台！

早在2017年建立，覆盖100%自持项目，年节约用电量8%以上，相当于每年减少约7475吨标准煤；通过100%使用节能灯具、节水器、排风回收等措施，实现年碳排放量同比下降16%，减少的碳排放量为近1000亩森林吸收的二氧化碳。

Part 2 智能楼宇服务！

研发智能垂直物流解决方案—云服务平台。签约坎德拉，在标杆楼宇中率先引入烛光机器人“白小胖”，实现独立完成仓储收集、区域化分拣、精细化一对一配送的全流程工作，并进行区域性覆盖消毒，开创写字楼场景新生态。

Part 3 智慧运营服务平台！

打造智慧服务应用平台——中海商务APP，目前已在11座城市的30余个项目全面启用，日均活跃次数稳定在25000+。通过APP，租户可以轻松实现无感通行、签到考勤、访客管理、会议室及公共空间预定、报修与预约保洁等多项需求。

Part 4 智慧节能办公空间！

中海商业旗下的自由办公品牌OFFICEZIP，在西南旗舰项目启动Office-Air办公空间空气环境革新计划，进行“空间+科技”跨界实验，达成智慧节能办公空间的迭代升级。

中海商业以低碳设计、低碳运营和低碳生态构成全生命周期低碳理念，开启办公建筑零碳运营的全新模式，引领行业未来。

向低碳可持续发展转型，不仅是企业面向未来的责任，也是绿色经济时代的一次历史机遇。中海商业始终肩负着对环境保护的社会责任，主动探索技术边界，引领绿色办公新模式，领跑商业地产可持续发展的全新赛道。

前行路上，变化与破局，竞争依旧激烈。未来，中海商业也将践行全链条生态发展责任，不断研发、开拓新的管理模式、智能平台乃至产品模型，以低碳运营为核，以科技智能为翼，与全行业乃至全社会一起，共同践行对环境保护的承诺，寻找城市想象的新未来。