溪云方初起，山雨正欲来。远在2008年，谁也不会想到接下来的十余年将成为中国历史上最波诡云谲又最波澜壮阔的时代。伴随着需求侧管理与供给侧改革的有效协同，以知识经济为基础的各种新经济形态如雨后春笋搬涌现。

时至今日，一个和谐发展、万物互联的时代雏形初显，这也让我们能够以更加从容的姿态去拥抱百年未有之大变局。时代为城市的蝶变造就了新的机遇，而以商务楼宇为载体的现代楼宇经济作为宏观经济的造血细胞，更扮演了城市空间立体发展和经济结构持续转型的重要角色。

逝者如斯，不舍昼夜。在时代的舞台上，COOC中海商务作为中国内地最大的单一业权写字楼发展及运营商，在过去的十余年，依托快速拓展的写字楼体量，以楼宇经济为触点，实现业态连接与功能导入，聚集优质企业，构筑起共生、共享、共赢的商务生态圈，深入、深刻地推动了片区和城市的变革发展，也让中国楼宇经济的一张张面孔在时间的记忆里愈发鲜活、清晰。

强者恒强 奏响时代的澎湃

2008年以来是中国经济发展最迅猛的时代，强者恒强逐步成为这个时代的主旋律。在这十几年中，COOC中海商务整合推出了全域商办资产管理品牌旗舰，并与诸多入驻中海系甲级写字楼超过10载的老朋友，携手走上强者之路。而这份情谊与信任，在国贸，在陆家嘴，在中国经济的所有心脏地带，都仍不断延续，历久弥坚，历久弥深。

丰田中国于2010年大力推进本地化研发和事业合作等进程，在其业务范围不断扩张的大背景下，寻求一个既能深度感知中国经济发展脉搏，又具备优质的软硬件服务的办公场所，成为其当务之急。

2009年正式入市的北京中海广场，作为国贸CBD最早一批入市的写字楼，凭借着2年的成熟运营管理经验积累，以及国际甲级的硬件配置，最终吸引了丰田中国租赁多个整层，于2011年正式入驻。丰田中国也成为北京中海广场自09年入市以来最重量级客户。

出于对COOC中海商务的信任，丰田中国与北京中海广场已经携手走过十年。十年来，丰田已在中国设立28家主要的独资和合资公司，并于2019年实现在华销量达到162万辆，创历史新高。

在北京中海广场，丰田中国也不断扩大办公区，与北京中海广场形成了更紧密的事业共同体，双方精诚协作，不断活化国贸CBD片区，深度融入国贸CBD的动能转换和能级提升的全产业链条，共同见证了国贸CBD的崛起，也为北京经济的发展画上了浓墨重彩的一笔。

中信证券2003年在浦东新区上海证券交易所挂牌上市交易，为抓住发展机遇，中信证券拟在浦东新区设立办公场所。而位于浦东核心区域的中建大厦则凭借独特的外立面造型和国际甲级的硬件标准获得了中信证券的青睐，最终在2008年迎来了中信证券的入驻。

入驻十余年，中建大厦为中信证券提供了设施设备品质提升、大客户专项关爱计划等多项专属服务，助力中信证券在浦东新区不断做大做强，这也让中信证券在中建大厦不断扩租，使中建大厦成为中信集团金融板块深耕上海的重要战略高地。

中建大厦与中信证券携手共生，以商办行业和金融行业强者的姿态，为浦东新区的楼宇经济发展注入更多活力；尤其是在2013年浦东新区正式推进自贸试验区建设后，中信证券的业务扩张速度进一步加快，浦东楼宇经济的发展也在智慧互联的时代背景下有了质的提升。

守一不移，相倚为强。时代的澎湃永远属于强者，而时代的进步更远见于强者的同行；站在智慧互联的地平线，强强联合才能奏响时代的最强音。

珠联璧合 书写城市的底色

每一座城市都有它的底色，城市里的不同个体，握有不同的画笔，每天都在这幅底版上书写不同的记忆。COOC中海商务作为城市美好商务生活场景的创造者，与中海系甲级写字楼的诸多租户企业，共同为城市的发展勾勒出一个个资源互通、发展共建、价值共谋的良性商务生态圈。

在成都，COOC中海商务与北京大成(成都)律师事务所共同描绘金融城CBD楼宇生态圈的精彩。2016年，大成成都与深耕金融城多年的成都中海国际中心合作，正式入驻中海国际中心J座。

五年来，大成成都深度融入中海云商生态链，为中海国际中心的企业、白领多次提供免费法律咨询和法律讲座服务，共同活化COOC中海商务生态圈；而中海国际中心也依托中海云商平台，为大成成都提供包括企业发展咨询、品牌合作推广、员工生活服务等多项服务。

五年的时间，双方同心协力，共同提升了成都金融城片区的楼宇经济发展水平，为金融城CBD的形象打造和品牌输出贡献了巨大能量。在这一过程中，大成成都也依托成都中海国际中心集聚的庞大客户体量，取得了跨越式的发展，不仅办公面积从一个整层扩至两个整层，更在2020年获得钱伯斯亚太法律指南多项上榜.

在沈阳，COOC中海商务与深圳航空沈阳分公司携手在城市的上空，书写了共信共行的云端故事。2018年深圳航空沈阳分公司与沈阳中海国际中心正式携手，与COOC中海商务共同在浑南新区迈出坚实的脚印。

入驻3年来，沈阳中海国际中心凭借贴心细致的运营服务和无微不至的关怀，得到了深圳航空沈阳分公司的极大信任。

2020年初，新冠疫情在全国蔓延，沈阳中海国际中心反应迅速，为深圳航空沈阳分公司提供口罩、消毒液等防疫物资，并定期与深圳航空沈阳分公司开展防疫工作沟通会，在日常办公消杀、外来人员管控等多方面提出有效建议，与深圳航空沈阳分公司共同携手，创造安心的楼宇办公环境。双方精诚合作，也为沈阳商务楼宇防疫复工工作作出良好表率，为2020年的沈阳增添了一抹安心安全的色彩。

探骊得珠，抑或是柳暗花明。你书写什么，你的城市底色就是什么；你成为什么，你的时代就会回应什么。面对市场的纷繁冗杂，密切精诚合作，保持战略定力，才是我们从容穿越周期、与城市共生共荣的不二选择。

新贵崛起 引领新经济风潮

新时代的大门总是在不知不觉间悄然敞开，对传统的经济秩序造成极大的冲击。没有什么企业能在这种冲击下独善其身，主动求变才能顺应新经济的潮流。而这个新故相推的节点，正是COOC中海商务全面拥抱新经济风潮、努力攀上行业更高峰的重要契机。

近年来文化产业发展迅猛，涌现出一大批新兴独角兽。成立于2014年的快看漫画就是其中之一。2018年，快看漫画正式入驻北京奥南中海国际中心，租赁3个整层。入驻期间，奥南中海国际中心细致入微的运营服务给快看漫画留下了深刻的印象。

某次下班后，快看漫画员工在奥南中海国际中心配套商业环宇荟遗失电脑，奥南中海国际中心运营人员了解情况后，迅速联系物业开启楼内监控的全面排查和相关工作人员询问，最终在当天12点前为客户找回了电脑，收获快看漫画赠予的锦旗表扬。

正是有了安心稳定的发展环境，快看漫画在入驻奥南中海国际中心后迎来了新一轮的快速发展，在2020年估值达到16.25亿美元，成为中国文娱媒体类十大独角兽之一。2021年，快看漫画还与COOC中海商务签订战略合作协议，共同发力文化领域新探索。

除快看漫画外，奥南中海国际中心还在2018年与另一独角兽小红书开启合作，三年时间，小红书发展势头迅猛，成为电商领域炙手可热的品牌。而在艰难的2020年，小红书依然逆市发展，不断加深与奥南中海国际中心的合作。

面对变化的商业趋势，奥南中海国际中心抓住机遇，积极协同政府，多次邀约亚运村街道走访楼内新经济企业，切实为企业解决工商办理、生活服务等问题，助力这些独角兽新贵的快速发展。

得益于COOC中海商务优质的运营管理服务，为快看漫画、小红书们提供了安心的办公和发展环境，使得COOC中海商务旗下写字楼成为众多新经济企业的向往之地。目前，全国TOP100的独角兽中就有超过10%入驻中海系甲级写字楼，与COOC中海商务一同掀起新经济风潮，强势引领区域新经济发展。

在变化的时代里，唯一不变的就是一切随时都在改变。我们要见微知著，关心风的来向，水的去向，更在这来去之间，不断感知、洞察、前进、超越，才能不断与新朋友续写新故事，开启新篇章。

行远自迩 笃行不怠

十余年来，COOC中海商务深度布局26个国内外重点城市，运营甲级写字楼54栋，吸引超过2000家企业入驻，既有合作超过十年的挚友，也有合作五载的中坚伙伴，还有刚进入热恋期的新朋友。庞大的租户体量和优质的租户结构，也是支撑COOC中海商务不断向前发展的不竭动力。

十余年来，COOC中海商务在中海集团、商业公司的领导下，坚定深耕国内外重点城市，聚集、统筹、配置高能级品牌租户资源，逐步构建了一个生态共建、价值共谋的全商务生态圈，让COOC中海商务旗下甲级写字楼，已然成为一个个产业创新空间的集合体和美好生活场景的发生地。这是COOC中海商务对中海集团42周年司庆虽无言表但却最深情的献礼。

站在十四五的开局之年，COOC中海商务将继续在中海集团、商业公司的领导下，积极践行集团新战略、新思路、新理念，推进业务高效率、高质量发展；将持续以楼宇为载体进行业态连接和资源赋能，不断完善商务生态圈，驱动楼宇经济发展；还将加速产业导入和片区熟化，助力经济繁荣的要素聚集，孕育更多增长动能，深度融入城市发展新格局。未来，我们将与时代共想象，与城市共美好。
雄关漫道真如铁，而今迈步从头越！