COOC洞察|“湖北一揽子计划”经济发展预期

在湖北最艰难的时期搭把手、拉一把，帮助湖北早日全面步入正常轨道，同全国一道完成决胜全面建成小康社会各项任务。——习近平

新冠肺炎疫情导致的两个半月的封锁，令湖北经济遭受前所未有的重创，一季度GDP同比下跌39.2%。如何帮助湖北企业复工复产，支持湖北经济复苏，成为焦点。

湖北经济恢复一揽子计划

2020年两会的召开对于全球疫情防控具有极强的积极信号，在国内更是兼具重启经济、恢复经济发展的定心丸的作用，而对于在疫情中牺牲巨大的湖北人民来说，优先实现“三保”、恢复区域经济更是国民经济最重要的优先项之一，而在会前会中，相关行动早已启动，预计未来湖北及武汉均将迎来集中发展期。

（一）两会层面：专项债额度增长近八成，实施湖北发展支持的一揽子政策

5月22日上午9点，十三届全国人大三次会议正式开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。报告中提及将发行抗疫特别国债，规模为10000亿元，发行期限为10年期为主，与中央国债统筹发行。抗疫特别国债利息由中央财政全额负担，本金由中央财政偿还3000亿元，地方财政偿还7000万元。

今年拟安排地方政府专项债券3.75万亿元，比去年增加1.6万亿元，同比增长近八成，提高专项债券可用作项目资本金的比例，中央预算内投资安排6000亿元。

重点支持既促消费惠民生又调结构增后劲的“两新一重”建设，主要是：

加强新型基础设施建设，发展新一代信息网络，拓展5G应用，建设充电桩，推广新能源汽车，

激发新消费需求、助力产业升级．

加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求．

新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务．加强交通、水利等重大工程建设．

增加国家铁路建设资本金1000亿元．健全市场化投融资机制，支持民营企业平等参与．

要优选项目，不留后遗症，让投资持续发挥效益。

（二）武汉市层面：5月20日，武汉市启动编制《疫情重振计划》

在此背景下，截至2020年5月29日，武汉市合计出台政策文件132项，各级政策96条，其中国家政策31条，湖北省政策28条，武汉市政策24条，各区政策13条，涵盖行业包括财政贴息、租金减免、金融、医药、科技等行业。

（1）财政扶持：对重点医疗防控物资和生活必需品生产运输销售的重点企业，在财政给予一半贴息的基础上，确保企业贷款利率低于1.6%，对疫情防控相关企业和资金困难的中小企业，在原有贷款利率水平上下浮至少5%。

（2）免税政策：国务院常务会要求，自3月1日至5月底，免征湖北省境内小规模纳税人增值税（年应征增值税销售额500万元及以下的企业）

（3）降低成本：2020年1月1日至2020年6月30日，工业用水、用天然气价格均下调10%。对中小企业生产经营所需的用电、用水、用气等，实行“欠费不停供”措施。对参与生活物资保供的商贸流通和防疫药品、医疗设备、物资器材等疫情防控相关生产的中小企业，由企业注册所在区财政按照销售目录中电度电价的30%给予电费补贴。

（4）租金减免：减免中小企业承租行政事业单位房屋资金：免收2020年2-4月共3个月租金；减半收2020年5-10月共6个月租金。市级试点示范科创小微企业园按照2020年1-9月期间不超过租金减免总额的50%给与最高200万元补助。

同时，通过金融调控手段，降低融资成本，积极推动科技类企业复工复产，以及通过强化出口信保支持，保障专项融资额度，加大融资产品支持，加强银信协作联动，助力医疗防护用品、农产品拓展国际市场，提供优质金融服务。

针对技改和研发类企业，加大补助力度：对2020年1月1日至2020年6月30日期间全市疫情防控物资生产企业（含配套企业）为支持防疫工作实施的扩大产能技改项目，按其技改投入给予不超过50%、最高2000万元的补助。对参与疫情防控开展防护用品、消毒制品、检验检测、药物研制、应急装备等新技术、新产品研发的生产企业，其发生的研发投入不受申报基本条件限制，可申请享受研发投入专项激励资金资助。

也正因为上述振奋人心的举措和政策动作。在新冠肺炎疫情进入常态化防控后，被按下暂停键76日的武汉市迎来疫情后第一家世界500强企业的“落户”。5月19日，霍尼韦尔在武汉市东湖高新区设立新兴市场总部，“从客户群来解释，新兴市场就是改变霍尼韦尔以往在中国的业务大都布局在中国沿海区域，进一步将业务拓展聚焦到中西部城市，”在新兴市场总部揭牌仪式上，霍尼韦尔中国区总裁张宇峰解释，在具体业务上，将在传统主营业务基础上，通过加快研发投入和创新，为这些新兴市场提供更加符合市场需要的新业务。当前，公司已在中西部地区进行了新业务的试水。

（三）COOC中海商务武汉项目情况

武汉中海大厦提前布局相关行业中上游企业，比如湖北交投集团，租赁项目逾9000平米，为项目最大租户。除此以外，积极拓展行业上下游企业，包括正升建筑、跃瑞实业、金杭钢材、佐敦涂料等行业优质企业，将把握“两新一重”历史机遇，助力湖北基建发展，实现高质量发展。

除此以外，在对湖北、武汉经济具备强信心的前提下，积极推动武汉中海中心建设发展，作为中海系甲级写字楼品牌序列里的顶级产品，武汉中海中心将在2021年盛装入市，目前招商预租计划全面启动，将紧扣城市发展需求，主打新基建上下游关联企业、科技研发上下游关联企业以及医药行业战略机遇，为城市发展贡献COOC的力量。

武汉中海大厦租户组合情况

武汉作为此轮国民经济发展的专题性城市，将迎来重点发展，COOC中海商务深耕核心城市，并在武汉接连落定武汉中海大厦、武汉中海中心等产业项目，助力城市经济转型发展，打造属于COOC中海商务的优质资产库。