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COOC洞察|两会后湖北经济发展预期
“两会”作为全国最高等级的政治经济会议，在疫情肆虐近半年后成功召开，对于全球政治经济具有极强的象征意义，而在国内更是直接预示着社会秩序与经济复苏的新阶段新局面开启。COOC指数在分析《后疫情期新兴需求转换与行业发展研究报告》、《COOC调研分析-后疫情期经济与产业信心调研报告》后，针对“两会”及“两会”带来的经济复苏，带来此次启发性解读。
两万亿高效刺激
早在COOC中海商务《后疫情期需求转换与行业发展研究报告》分析中就已指出，基于经济结构变化、外部挑战和就业型经济的考虑，政府端采取强有力的投资与刺激政策是大概率事件，在此次两会政府工作报告中我们可以看到：● 经济目标不再提及，保居民就业、保基本民生、保市场主体等“三保”被设立为目标任务；● “两万亿”的出台更是计划用于防疫及其他社会民生急需领域；● 全年赤字率拟按3.6%以上安排，财政赤字规模比去年增加1万亿元；同时发行1万亿元抗疫特别国债。
不同于以往，而此次“两万亿”刺激政策重点提及“高效”、“资金直达”、“决不允许截留挪用”等资金使用要求，并在纾困企业生存、刺激消费方面进行重点投入，甚至有委员提出“两万亿”参考消费券发放做法，通过绑定消费、挂钩小微企业订单、数字财政的办法，在市场化关键流动节点进行激励式刺激，达成刺激实效。可以预见，此次“两万亿”货币刺激将直接在：● 消费和医药、大健康等疫情相关领域形成短期产业激发；● 消费领域复苏对于经济整体复苏和居民就业至关重要。● 科技消费、服务消费、娱乐消费等核心消费领域的发展回暖，并且对于小微企业生存具有极强的刺激作用，流动性的纾解对于企业固本、扩张带来的信号更为积极。
《“健康中国2030”规划纲要》提出，健康是促进人的全面发展的必然要求，健康产业将成为国民经济支柱性产业。到2020年，“健康中国”带来的大健康产业市场规模有望达到10万亿元；2030年将超过16万亿。
互联网+双创的中国智造新模式
“数字经济”是 “十四五”新阶段新经济形态之一，其核心5G、大数据、人工智能、工业互联网等产业早在《中国制造2025》中就重点提及，作为“十四五”和《中国制造2025》的收官期，“数字经济”将承载国民产业支柱，接替传统基建、地产为国家未来经济承担更重要的责任，这也是本届政府和本次政府工作报告重点提及的发展任务，而从美国的实际案例来看，美国2019年商办市场新租承租主体已经变成科技企业，可以想象，这也将成为中国市场的未来。
（1）全面推进“互联网+”，打造数字经济新优势
“电商网购、在线服务等新业态在抗疫中发挥了重要作用，要继续出台支持政策，全面推进“互联网+”，打造数字经济新优势。”
作为中国经济结构转型的重要抓手，新兴产业在过去几年蓬勃发展，在李克强总理提出大力发展“互联网+”之后的几年中，中国互联网行业得到了快速发展：
随着“互联网+”的进一步推进，未来主要城市写字楼市场对TMT的需要仍将保持强劲态势。
（2）发展工业互联网，加速中国制造业企业的数字化转型步伐
“推动制造业升级和新兴产业发展。大幅增加制造业中长期贷款。发展工业互联网，推进智能制造。”
工业互联网作为新基建的核心要素，是新旧动能转换的助推器，将加速中国制造业企业的数字化转型步伐，促进中国经济高质量发展。
从行业和企业角度来看，工业互联网企业可按照“行业+场景+模式”的方法进行了分类。
就当前阶段，根据《全球工业互联网应用案例分析报告》，机械和能源行业工业互联网发展领先。市场参与者主要包括传统IT企业、运营商和通信设备提供商、互联网巨头、传统工业设备提供商、芯片企业、创业企业等，这些将会是未来写字楼办公需求的潜在企业。
（3）大众创业万众创新
“深入推进大众创业万众创新。发展创业投资，增加创业担保贷款。深化新一轮全面创新改革试验，新建一批双创示范基地，坚持包容审慎监管，发展平台经济、共享经济，更大激发社会创造力。”
今年3月，国家发展改革委印发《关于开展社会服务领域双创带动就业示范工作的通知》，聚焦“互联网平台+创业单元”等新模式，围绕家政服务、养老托育、乡村旅游、家电回收等就业潜力大、社会亟需的服务领域，启动社会服务领域“双创”带动就业示范工作。
具体落位在商办行业，在“互联网+”与“双创”的政策带动下的制造业将面临“智能化”的新发展，核电、重工以及汽车等工业领域相关企业办公需求增加，同时TMT行业相关企业、初创企业等办公需求依旧保持强劲态势。
目前从COOC中海商务行业分布来看，互联网及信息技术业占比15%，为占比最高的行业，能源化工行业占比7%、建筑业6%、建筑业制造业3%、交运物流业2%，体现了COOC对行业发展的前瞻性。未来紧跟政策导向，搭建合理的租户组合，深挖客户需求，确保租户的结构的稳定高效。
武汉中海大厦租户组合情况
可以看到两万亿高效刺激及互联网+将对中国整体的发展进程、模式产生巨大影响，极大的加快了整体产业升级转型的速度。在全面推进现代化建设的同时，市场、企业对商办行业也提出了更多、更新的要求。